Quero Mudança no RECT11

Contexto em Números do RECT11

Dados retirados dos relatórios de gestão de Dez/2020 (auge da pandemia, quando as receitas de aluguéis e rendimentos já estavam sendo impactados), e Março/2025, o mais atual no momento da análise.

Por essa análise fica fácil notar que todos os indicadores, inclusive aqueles associados ao valor gerado aos cotistas, caíram drasticamente, exceto aqueles associados as receitas da REC, incluindo o indexador da taxa de consultoria, que subiram. Isso demonstra o poder de um indicador e como é importante para o cotista, e consequentemente para o fundo, que o indicador de rentabilidade para ambos os lados, cotistas e gestão, estejam alinhados. Essa é a base da nossa proposta, mas também é uma prática comum e bem conhecida no mundo corporativo.

Contexto em Números dos FIIs de Lajes Corporativas

Buscamos trazer uma visão comparativa dos FIIs de lajes corporativas, com pelo menos 0.1% de participação IFIX, mais de 2 imóveis e mais de 1 ano desde o IPO. Por essa análise, fica claro que os valores de taxa de administração e gestão da REC, para o RECT11, quando colocadas na mesma base (VM),  é muito superior as taxas das gestoras pares (2,6x maior que a média e 25% maior que o segundo maior custo BROF11).  Também é possível ver que 1) a maioria dos FII (>60%) adota o VM como referência para as taxas de gestão e administração, 2) os fundos que tem VM como indexador das suas taxas, no geral, estão performando melhor que aqueles que usam o VP como indexador.  Essa é outra base da nossa proposta para mudança do indexador da taxa de consultoria/gestão de VP para VM.